客服热线 0512-57509883 4008225188
首页/商业动态/正文

昆山楼市最严新调控,附买房最全攻略!

2017-05-18 来源:
 
点击
 
评论

13日,南京楼市扔出“新宁十条”这个重磅炸弹,一石激起千层浪,南京人炸开了锅!据业内人士称,从业十几年,这政策堪称“史上最严”!

新宁十条 南京限购、限贷、限价、限卖四大调控手段全部出台

被称为“新宁十条”的新政在限购、限贷、限价基础上再添“限卖”,明确:居民家庭、企事业单位、社会组织等5月14日之后新购买的住房,须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行;二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行。

在南京,对于这些买房人将受到极大影响

3年“限卖”政策,仅“限”从5月14日零点之后购买的新房和二手房。而14日前认购、成交的住房包括未取得不动产权证的,均“既往不咎”。这对于短期投资客来说,是个不小的打击。

被影响的房子是,2017年5月14日之后买的房子包括新房及二手房。大多数新房一般2年后交付+办证满3年才可以卖。新政打击短线投资客,一买就套五六年,炒房真要炒成房东了。

2017年买房调控年 刚需抓住买房窗口期

目前,常州、扬州、无锡、南京等城市均已调控升级,那么作为热点城市的昆山是否会是下一个跟进的城市,如果房价继续上涨,也不是没有可能性。51落户网也会持续保持关注。

不管政策如何来变,对于昆山的很多购房者来说,还是要抓紧时间来买。因为政策的出台往往很快,比如本次南京新政,5月13日政策出台,5月14日开始都要按照最新政策来执行,落地时间非常快,基本没给市场多余时间。

2017,注定是利空不断的调控年。接下来可能还会有调控,刚需和改善要珍惜调控带来的买房窗口期,抓紧机会上车。

关于昆山买房最新政策和热点问题,都帮你整理好了

下面是网友在买房中遇到的诸多问题,51落户网针对其中比较热门的问题做了一个小小的总结:

01

昆山外地人限购一套,本地户口限购三套房,第三套房银行不提供贷款,需要全款。

02

外地有一套房子,在昆山买房,贷款还清首付5成,未还清首付8成。

03

外地公积金暂不支持在昆山贷款买房。

04

社保缴纳累计满一年(不一定要连续,只要累计满一年即可)。

各式各样关于买房问题的留言51落户网每天都会收到不少,为了让大家更好的了解买房信息,51落户网整理了一份买房攻略供大家参考。

买房资格

首先,想要在昆山买房的朋友们要根据昆山的限购政策看看自己有没有买房资格。

社保是外地户籍在昆山购房的门槛,一定要在苏州大市缴纳累计满1年,不一定要连续,中间是可以断开的,只要累计有12个月就可以了。

如果你的户口不在昆山,首次置业昆山;

或者你的户口不在昆山,并且在昆山已经有了一套房,

落户是最直接最有效的办法!!

购房落户

条件:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

人才落户

如果是本科及以上学历,只需连续缴纳社保三个月以上就可以落户,如果是大专学历,则需要缴纳两年社保。

注:以上所有人员,除本人可以直接引进外,允许其配偶(在昆工作,社保需用工单位向昆山市社保中心自交费之日起至申请日连续正常缴纳3个月以上)及未成年子女随迁。

具体办理流程:

第一步:网上申报 → 第二步:准备材料→ 第三:调档

需准备材料:

1、调动人员情况表一式两份;

2、昆山居住证(含复印件)

3、学历及职称证书(含复印件)

4、户口簿(集体户口的可提供户籍证明或常住人口登记表)、身份证(含复印件)

5、调动人员提供户籍地计生部门出具的《计划生育证明》原件。

6、已婚的需提供结婚证(含复印件),如果配偶一方暂不办理调动的,则需提供个人户口本或户籍证明复印件、身份证复印件、个人暂不调入昆山书面声明(内容注明工作单位,无业等情况,本人签名);

7、符合受理条件的还需提供已参加保险记录,可登录昆山市社会保险服务网打印社保缴费明细,或凭个人身份证至社保中心五楼综合科办理,二种证明方式同等有效(不得重复参保)。

8、 随调人员相关资料:配偶随迁的,需要在昆合法就业并缴纳社保,提供与主调人员相同的申报材料。子女随迁的需提供户口本和出生证明复印件。合法生育二胎的,另附二胎准生证。

调档办理流程示意图

    联系人:季小姐

  联系电话:185 0512 9555

  联系电话:153 1216 9666(微信)

  微信公众号:kunshanhukou

  地址:昆山市前进东路767号隆祺国际大厦C栋1109室

  公交路线:25路,106路,123路,218路 到 前进东路黄浦江路公交站台下

  此文摘选自昆山落户网:www.kszhk.cn


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多