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有房再买房就不算首套房了?不,看完这5种情况再说!

2018-03-05 来源:ks-lxjy.com
 
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如今,房价那么高,如果能以首套房资格来买房,无疑可减轻购房者的压力,毕竟首套房可享受很大的优惠。对于首套房,不少购房者都存在一个误区,那就是只要有房,再买房都不算首套房!其实不然,请先看完以下这5种情况再说!

有房再买房就不算首套房了?不,看完这5种情况再说!

1、只有小产权房

由于小产权房没有房产证,也就无法在房地产系统中查询到,此外,交易时无法获得银行贷款,因此,也就满足了“无房无贷”的条件,在这种情况下再买房,仍会被认定为首套房。

2、全款买房后又卖了

全款买房就意味着不存在贷款行为,而卖掉后,在房地产系统中就查询不到房产了,也符合“无房无贷”的条件,再买房也会算作首套房。

3、未成年人与家人共享一套房,成年后再买房

有房再买房就不算首套房了?不,看完这5种情况再说!

有些父母会以未成年子女的名义来买房,而在房产证上也加了未成年子女的名字,这样,未成年人就与家人共享一套房,待子女成年后再买房,仍算首套房。不过,在向银行贷款时,需要缴纳一定的税费。

4、只有商住房

一般来说,商住房不计入住宅套数,所以,如果你名下只有商住房,那么再买普通住宅房仍算首套房。

5、离婚一年后再买房

如果夫妻婚后共同贷款买房,不管一方名下是否有房产,是否有贷款,则离婚后一年内再买房都算二套房,只有满足离婚一年后,如果名下没房产,也没有贷款记录,那么再买房才算首套房。

有房再买房就不算首套房了?不,看完这5种情况再说!

随着楼市调控的不断升级,现在首套房的要求也越来越严格,也许不久的将来,即便你没有房,也无法享受首套房优惠。不知你是否满足首套房资格呢?


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