PG平台官方网站小面积商铺成主要的 12月昆山商业地产出售1208套商业地产在畴昔两日前一直保持微弱增进趋势，北京等一线城市及天津、重庆等二线城市的商用财产租售价钱继续晋升。除1、二线城市外，三线城市的商业地产项目也非常活跃。昆山，一个位居一线城市上海和二线城市姑苏之间的长三角核心城市，商业地产的热捧度也在跟跟着临近两座城市水涨船高。

　　据昆山官方网上房地产数据显现，365资讯核心统计，昆山楼市12月份新房出售4424套，对比11月份削减609套，环比下降12.10%，和2011年同期对比增添2831套，同比上升177.72%。其中12月份昆山纯商业地产项目共斩获了1208套的出售量，占有12月全城总出售量的27.3%，对比11月份下降了644套。2012年昆山卖房41456套 刚需房、小面积商铺受到宠

　　在地区出售量对比上，陆家再次摘取了地区翘楚，地区内商业地产项目总出售561套房源，不过对比前一个月却削减了584套，下滑幅度还是比拟大的。一样，夺得榜眼的地区也依然是城东，12月商业地产项目斩获了238套的出售量，与陆家地区对比落差还是比拟大的。城西以135套的出售量稳居第三名，城北地区的商业地产也显示不错，共出售了114套新房。

　　整体看来，乡镇地区与城区的商业地产出售量等分秋色。不过也有显示不凸起的地区，诸如南部水乡*3套的出售量进账，张浦和巴城均以“零出售”收场。

　　陆家留任了地区翘楚，地区的复杂商业归纳综合体美吉特产业品展览城项目概况业主社区相册典型户型地图也依然稳居全城出售达人，12月共出售了396套商铺。该项目自10月27日头次开盘此后，屡创出售事业，已出售8个亿，胜利签约超1300套；10月、11月陆续两个月全市商业出售量第1名；凭借1个月的销量跻身昆山商业地产出售前前三名。12月15开盘推出的五金机电广场(四号楼)乃是应泛博客户的请求暂时加推的，再次受到者热捧。除夕“小长假”昆山卖房215套 同比上升357.4%

　　其实，对比12月与11月的昆山商业地产出售量，可以发现夺得榜眼和探花的楼盘依然保持不变，依然为12月出售155套的建伟国际汽车城项目概况业主社区相册典型户型地图和出售135套的世茂新界项目概况业主社区相册典型户型地图。不过，城西的万家汇商贸城项目概况业主社区相册典型户型地图也斩获了135套的出售量，与世茂新界并各位居第三名。

　　从12月出售量前十的楼盘可以看出，专业商场小面积商铺受到宠。数据会措辞，美吉特产业品展览城出售396套，建伟国际汽车城出售155套，万家汇商贸城出售155套，港龙喜临门昆山义乌国际小商品城项目概况业主社区相册典型户型地图出售41套……此类商业地产项目的个性即是面积小，总价低，门槛也自然比其他商业地产低很多。

　　对于者来说，所需成本是前提，产品成本是保证，两者缺一不成。低总价产品能够让更多的人能够加入，而专业商场专业团队管理运营则保证商业地产有优良的成本。

　　年关将至，很多商铺项目也起头紧锣密鼓地筹备着岁暮再“出售”一把。看着铺天盖地“低总价、低*、高”等字样的AD，者内心难免嘀咕，这些商铺究竟赚钱不赚钱？业内子士分析觉得，一些面积较小的商铺在现在的商场上拥有一定的优势。除门槛较低之外，小面积商铺与房钱的性价比也会较高。pg电子游戏官方网站譬喻一间面积约200平方米的商铺，房钱每月5万元。者假如将大商铺区分红5间小面积商铺后，一间小商铺每月房钱可以达到1万元，如许对者来说成本更高，风险也响应降低。

　　同时不难发现，昆山比拟出售的商业地产项目还有一个个性售后返租。这类形式内在看似加初学槛低、高成本率、拥有长租约年限，看起来是不错的采办切入点。不过，大师觉得，高当面经常是一个“地雷阵”，很多者会被“诈”得遍体鳞伤。对者来说，还是要摸清真实的商场水平，以长远的目光来衡量能否值得入手。