pg电子游戏官方网站二手房市场丨昆明成为全国唯二价格环比上涨的城市数据显示，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

　　据国家统计局数据显示，2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市二手住宅销售价格同比降幅扩大。

　　其中，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

　　通过全国数据对比，昆明和无锡成为全国唯二环比上涨的城市，但短期的环比上涨没有意义，昆明同比下降2.1%。

　　其实，昆明二手房市场情况，成交周期、挂牌量、供应量其实都不容乐观。（以下数据来源昆明贝壳找房，不同机构数据略有出入，仅供参考。）

　　据贝壳二手数据显示，昆明1月挂牌均价约1.3万元/平方米，2月挂牌均价约1.26万元/平方米。挂牌量方面，2月呈现下降趋势，环比下降31%。2月上架房源3467套，比1月减少了739套，房源供应量减少，低于去年同期上架量。

　　在成交方面，1月成交均价为1.07万元/平方米，成交周期为203天，2月成交均价为1.02万元/平方米，成交周期217天。2月平均成交周期比上月延长14天，成交速度低于一年平均水平200天。

　　看房人数方面，2月看房人数创下近一年的新低点。仅有4817人看房，1月看房人数有6672人。2023年3月的看房人数约1.3万人，今年3月数据明显难以达到往期高峰。

　　二手房市场流通困难，对新房市场也造成了一定影响。除了刚需和资金充裕的购房者，大部分需要换房的用户也是二手房房东，如资金无法快速周转也难以购置新房。

　　二手房市场流通困难，增加了新房市场压力。消费客群减少、房价预期降低、未来增值空间缩减，由于二手房市场活跃度降低，对整个房地产的影响都是巨大的。

　　“以旧换新”模式是目前昆明“二手房+新房”联合的主流形式，目前多家中介公司都开展此项活动，以帮助二手房房东进行快速置换，卖掉二手房再买新房，提高市场流通率。

　　据贝壳数据显示，2月二手房市场成交价仅为1.02万元/平方米。对于许多二手房东来说，“只要不亏就是赚”，算上银行贷款利息，pg电子游戏官方网站能否保本都是问题。

　　2023年3月出现了一个小阳春，二手房成交均价达到1.17万元/平方米，看房人数约1.3万人为一年期最高峰值。2024年开场不容乐观，今年走势依旧艰难。返回搜狐，查看更多