pg电子官方网站福州市二手房买卖合同网上签约工作有关问题的解答实行二手房买卖合同网上签约（以下简称二手房网签）是贯彻《房地产管理法》、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、住建部《房地产市场信息系统技术规范》和《关于建立全国房地产交易日报制度的通知》（建房〔2015〕55号）等相关规定和要求。

　　二手房网签工作的目的是政府为二手房交易创造全过程的安全、监督服务机制，为购房群众双方无偿提供房源产权真实性验核公示、网上电子签约、产权过户等多项二手房交易电子化一站式服务。

　　已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的，当事人必须通过房屋登记机构二手房网签系统签订买卖合同，之后向房屋登记机构申请办理转移登记。

　　可以。凡处于抵押状态的房屋，房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押，或就抵押人的变更达成协议，同时办理抵押变更登记。

　　具体操作流程请登陆福州市房屋登记中心官方网站-网上办事-存量房网签-统一用户管理平台-帮助-下载福州二手房（存量房）网签操作手册。

　　房地产经纪机构从事二手房买卖居间代理经纪业务的应前往福州市房地产市场服务公司办理网签认证手续。

　　9、已办理入网认证手续的房地产经纪机构从业人员可以同时在两家及以上的房地产经纪机构从事网上签约备案业务吗？

　　系统自动验核需房源信息（权证号、所有权人、所有权人证件号、房屋座落）完全匹配，若不匹配需人工验核。

　　二手房网上签约备案的纸质合同，应有买卖双方签字，但不需要在房屋登记机构办公场所现场签字。房屋登记申请表应在房屋登记机构办公场所现场签字。

　　买卖双方可以约定网上签约合同信息存续期限，网上合同信息最长保留期为90日，在存续期限内双方未申请办理房屋转移登记的，系统自动删除网签合同信息。PG电子官方

　　对违反二手房网签相关管理规定的机构、人员可责令其进行业务整改，并采取警告、暂停其网上操作资格等管理措施；情节严重的，取消其网上操作资格，并移送税务、工商、房管、物价等行政主管部门依法予以行政处理。